苏州不再审核购房资格 买房可落户

6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组颁布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，该通知即刻生效。通知要点包括：苏州市全面取消购房资格审核，推行换购住房个人所得税退税优惠政策（有效期至2025年底）与购房契税补贴政策（有效期至2024年底），购买新房可享受50%契税补贴，针对“卖旧买新”行为实施分档契税补贴。非苏州户籍居民，只要在苏州市拥有合法产权住房并实际居住，即可申请落户。

贷款利率方面，首套房与二套房的个人住房贷款利率下限被取消，银行可根据借款人的风险情况自主决定贷款利率。首付比例也有所调整，首套房从不低于20%降至不低于15%，二套房从不低于30%降至不低于25%。特定条件下，购房者可享受首套房贷款待遇。对于二孩及以上家庭申请房贷时，住房套数认定上减少一套。

个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房5年以下和5年以上贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；二套房相应期限的利率不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款上限提升到120万和150万，二孩及以上家庭再上浮30%，符合条件的高校毕业生等群体上浮50%。苏州不再审核购房资格 买房可落户。

通知中还倡议建立城市“房产超市”，促进房企团购活动，适应多元购房需求，加速商品住房去库存。计划通过地方国企以合理价格购入部分存量房作为保障性住房，并鼓励企业单位购置商品房供员工租住。此外，将动态实施房地产项目“白名单”制度，确保符合条件的项目获得融资支持，以保证建设项目资金需求。