轰轰烈烈的拆迁潮又来了,但这一次不太一样 聚焦城市更新时代

news/2024/11/7 18:16:29/文章来源:中华网

近期,关于经济与楼市的提振话题引起了广泛关注。此前,我曾提到通过加大基础设施建设来激活经济和楼市,但近期的新动向显示情况更加复杂。湖北等地住建局更名为住更局,标志着从依赖增量建设转向注重城市更新与存量市场的激活,预示着一个以维护和升级为主的新时代的开启。随之而来的是各地拆迁公告的增多,暗示着新一轮拆迁热潮正蓄势待发。

轰轰烈烈的拆迁潮又来了,但这一次不太一样

然而,这并不意味着将重演2016年的棚改货币化大潮,当前的城市更新策略更为聚焦,仅选取了15个城市作为试点,显示出资源将集中投入到能够迅速见效的关键区域。此番拆迁重启的背后,核心目的仍是刺激经济与挽救楼市。全球经济环境的快速变化要求我们必须采取行动缓解经济压力,而过往拆迁带动的货币流动为市场注入了活力。政府债券的发行,尤其是拆迁款项,成为资金流动的重要渠道,未来可能还需更多资金支持,这从近期国债市场的动态中可见一斑。

对于楼市而言,面临的库存积压、房价下滑等问题需从供需两侧着手解决。去年提出的“三大工程”及今年的政策调整,无不体现出对楼市去库存的高度重视,旨在通过城市更新等手段同步减少二手房与新房库存。新一轮拆迁不仅为城市面貌带来革新,也为激发购房需求、引导资金定向流入市场提供了可能,是实现经济与楼市双赢的策略之一。

对于普通民众而言,关键在于识别所在城市是否在拆迁或更新计划之中。若所在城市未列入计划,可能意味着此轮政策利好难以惠及。反之,若城市在列,则需深入了解具体政策,判断所在区域是否有拆迁可能,据此做出相应规划。若无拆迁规划,考虑适时置换房产至更有发展潜力的区域,紧跟政策导向显得尤为重要,特别是在三四线城市拥有房产并考虑置换的群体。

与以往不同,本轮拆迁潮更强调有效更新,追求资金使用的高效与回报。这意味着不再盲目大拆大建,而是精准投资于能够产生显著效益的项目和地区。因此,关注所在城市是否被纳入“三大工程”等规划框架内,特别是那些位于重要城市群或都市圈内的小城市,可能会迎来发展契机。而对于那些无法跟上这波更新步伐的中小城市,其房产价值或将面临挑战,建议持有此类资产的个人审时度势,考虑置换以避免资产贬值。

针对置换过程中的资金和操作问题,个人应根据自身财务状况灵活选择“先卖后买”或“先买后卖”的策略,并利用现有政策优惠,如可能的低利率贷款,以降低成本。对于已经在一二线城市并考虑置换的居民,需综合评估当前市场条件与个人房产质量,适时做出决策。

责任编辑:张佳鑫

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rllx.cn/EgQd/68217.gov.cn

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!

相关文章

欧洲杯直球视线:英瑞战前瞻,除非点球,否则我还是看好英格兰!

本周六的欧洲杯小组赛,英格兰与瑞士的对战成为了万众瞩目的焦点。这场比赛不仅是小组内的重要较量,也是两种足球哲学和战术智慧的直接对话,全球球迷对此充满期待。英格兰,作为欧洲足坛的传统豪强,近年来其实力稳步增强,并在2020年欧洲杯上闯入决赛,彰显了其雄厚的底蕴。…

世界对上合组织的兴趣正在稳步增长,各国领导人高度评价合作成果

7月4日,上海合作组织(简称上合组织)阿斯塔纳峰会隆重举行。与会的多国领导人在发言中高度评价了上合组织在安全、发展与稳定方面所作出的积极贡献,并表示将进一步加强双多边各领域的合作,推动世界多极化和经济全球化。世界对上合组织的兴趣正在稳步增长哈萨克斯坦总统托卡…

“含泪转让”、改收票地址……当心这些诈骗套路→

一票难求警惕“含泪转让”式诈骗想看演唱会却抢不到门票怎么办?抢到了门票却临时有事去不了,又不想交手续费退票怎么办?这种情况下,不少歌迷把目光转向了二手门票。但是,根据相关规定,大型演出活动采用实名制购票、实名制入场,也就是说即使购买了二手票,如果入场人与购…

特朗普若胜选如何影响全球气候治理?

近日,美国总统大选第一次辩论结束后,特朗普有可能卷土重来的担忧引发广泛讨论。4个月后,两件重大事件将同时到来:11月5日的美国总统大选以及一周后的《联合国气候变化框架公约》第29次缔约方大会(UNFCCC COP29)。若特朗普因拜登表现不佳而重新当选,全球气候治理将面临严…

阿富汗问题特别会议举行 阿临时政府首次参会

原标题:中东面面观丨第三次阿富汗问题特别会议举行阿临时政府首次参会引关注6月的最后一周,一场板球赛事备受南亚板球球迷瞩目。阿富汗队以8分的优势戏剧性地战胜了孟加拉国队,首次晋级T20世界杯半决赛。阿富汗临时政府组建以来,阿富汗国家队在板球方面已屡屡斩获超出预期的…

外交部:强烈反对欧盟对中国电动汽车反补贴调查

原标题:外交部:强烈反对欧盟对中国电动汽车开展反补贴调查外交部发言人毛宁主持今天(5日)举行的例行记者会。在回答关于欧盟对中国电动汽车开展反补贴调查的问题时,毛宁表示,对于欧盟对中国电动汽车开展反补贴调查,中方已经多次表明立场,我们对此表示强烈反对。我们始终…

连扑两点!官方:马丁内斯当选阿根廷vs厄瓜多尔全场最佳球员 点球大战英雄!

7月5日早晨,2024年美洲杯四分之一决赛拉开帷幕,阿根廷队作为卫冕冠军与厄瓜多尔队展开激烈对决。阿根廷队一度以1:0领先,但比赛进入补时阶段时,厄瓜多尔奇迹般地扳平比分,双方以1比1进入点球大战。点球大战中,阿根廷队长梅西率先出场,尝试了一记技巧性的勺子点球,遗憾的…

大爆冷!林钟勋/申裕斌2-3不敌泰国组合 最后被对手连拿4分:韩国混双爆冷出局!

大爆冷!林钟勋/申裕斌2-3不敌泰国组合最后被对手连拿4分:韩国混双爆冷出局!7月5日,泰国曼谷的乒乓球赛场见证了惊人一幕。韩国备受瞩目的组合林钟勋与申裕斌,在比赛中遭遇滑铁卢,以2-3的比分意外败给了泰国年轻组合坦维里亚维奇和素塔西尼。比赛分数跌宕起伏:11-7、7-11…

亚马尔13岁射门视频 天才少年惊艳表现

在2024年欧洲杯的一场焦点对决中,西班牙以4-1的比分大胜格鲁吉亚,这场比赛成为了年轻新星亚马尔展现其天赋的舞台。年仅16岁的巴塞罗那中场球员亚马尔,在这场关键战役中不仅个人尝试了7次射门,还为队友创造了多达6次进球良机,数据表现令人印象深刻。这一成就使他与足坛传奇…

三预警齐发 山东河南将有大暴雨 多地启动应急响应

7月5日早晨6时,中央气象台持续发布强对流天气蓝色预警。预计从5日早上8时至次日早上8时,我国多地将遭遇雷暴大风或冰雹天气,受影响区域包括辽宁南部、山西北部和南部、河北南部、山东、河南东部及南部、安徽北部、江苏北部、四川东北部等地,局部地区风力可达11级以上,伴有…

20名在校大学生受审:涉买卖国家机关证件!

20名在校大学生受审:涉买卖国家机关证件!近日,山西省太原市迎泽区人民法院公开开庭审理了毛某等20名在校大学生涉嫌买卖国家机关证件系列案。据公诉机关指控,2021年4月至6月期间,某高校在校学生刘某某为非法获利,按照身份不明的上线人员指使,组织同学、朋友使用个人真实…

共铸中塔友好新辉煌 深化合作谱新篇

塔吉克斯坦与中国关系紧密,不仅是邻国,更是全面战略伙伴。两国共享山水,历史悠久的友好往来根植于两国人民心中。近年来,中塔双方在务实合作领域实现了快速增长,成果丰硕。众多合作与援助项目相继启动,有力推动了塔吉克斯坦的社会经济发展。从2013年至2023年,两国贸易额…

上半年入境外国人同比增长152.7% 免签入境激增引领旅游热,city不city!

7月5日,国家移民管理局的新闻发布会上传出消息,上半年我国各口岸迎接了1463.5万次外国人的入境,与去年同期相比增长了152.7%。这之中,有854.2万人次是通过免签方式入境的,占总数的52%,增幅达到了190.1%。值得注意的是,世界经济论坛最新发布的《2024年旅游业发展指数》中…

川藏线逆行插队孕妇撒泼?警方回应 事件详情曝光

近期,网络上流传一起发生在318川藏线上的争执事件。据视频展示,一名男子正阻止一辆疑似试图从对向车道插队的车辆,双方因此发生口角。随着冲突升级,车辆上的女子因不满对方语言粗鲁,先动手推搡并打了男子耳光,宣称自己是孕妇。随后,男子将女子拽倒在地,现场显得十分混乱…

小区保安与车主起纠纷倒地 5天后身亡,涉事男子为村支书

6月29日,四川乐山名城左岸小区发生了一起因停车引发的纠纷事件,导致一名保安不幸去世。事件发生在该小区的停车场,涉事双方为小区保安张惠明和当地村支书邹某某。小区保安与车主起纠纷倒地 5天后身亡,涉事男子为村支书根据监控录像显示,当天邹某某进入小区停车,但由于停车…

731部队老兵将赴哈尔滨忏悔罪行 93岁老兵寻求赎罪之旅

93岁的前侵华日军第七三一部队成员清水英男,于7月5日在日本长野县饭田市的和平祈念馆举行记者会。他表达了急于前往中国以示忏悔的愿望,希望向二战时期的受害者道歉并请求原谅。清水英男在14岁时,即1945年3月,被征召入伍成为少年兵,并被派遣至位于中国哈尔滨附近的731部队…

拜登自曝身体健康“只是脑子有些问题”

当地时间7月3日,美国总统拜登参加了自己所在党派民主党内的州长会议,和全美23位民主党籍州长进行了沟通。在交流中,拜登承认自己需要“多睡觉、少工作”,并在每晚8点之后,不再参加团队安排的公共活动日程。据悉,本周拜登在白宫参加了一次体检,拜登向州长们透露,体检结果…

实探美国匪帮之都康普顿现状:有华裔餐馆每月遭偷盗 民众抱怨政府执法不力

2024年,美国进入大选之年,据报道,美国社会犯罪率问题已成为两党不得不重视的重要议题。那么此次大选,少数族裔选民对于犯罪率攀升有什么看法?特约记者前往被美国媒体称之为“匪帮之都”的美国加州康普顿市寻找答案。var chan_v_w = 1920,chan_v_h = 1080,chan_v_p = https…

两中企高管在菲律宾被撕票!最新消息:警方已锁定邀请人“李娜”,来自中国台湾!

近日,两名华人在菲律宾遭绑架并遇害的案件引起了广泛关注。据悉,这两名华人分别从事医疗器械行业,分别为中国公民夏某和美籍华人孙某。他们受一名自称为“李娜”的经销商邀请前往菲律宾洽谈生意,抵达后遭到绑架,并于6月24日被发现遇害。夏某和孙某在各自的公司担任要职,均…

11岁哥哥独自在家照顾4岁妹妹 网友:已经是个小大人了

7月4日,天津,11岁哥哥独自在家照顾4岁妹妹,哄完妹妹睡觉,又默默收拾家务。网友:已经是个小大人了。var chan_v_w = 404,chan_v_h = 720,chan_v_p = https://mts-audio.huawangzhixun.com/image/20240705/news/44a13a62-4b47-4c15-ac3d-68ae22b2ded5.jpg,chan_v_s = https:…