6月3日的报告显示,中国百城二手住宅的平均价格在2024年5月达到14870元/平方米,相比4月下降了0.70%,这一趋势已持续25个月,同比跌幅达5.80%。长沙的二手房均价则为11559元/平方米,环比下降0.31%。
分析显示,业主为促进销售而降价是二手房价持续走低的原因之一,市场交易保持了3月和4月的活跃状态,成交量稳定。
在5月,百城中有100个城市二手住宅价格环比下滑,连续12个月超过90个城市出现下跌情况,而新建住宅价格下跌的城市有40个。具体到一线城市和部分二线城市,其二手房价的环比跌幅相比4月有所缩小,这得益于政策调整增强了市场信心,减少了价格快速下滑的压力。相比之下,三四线城市的二手房价跌幅略微扩大至0.68%。
针对长沙市场,5月份的二手住宅平均价格同样为11559元/平方米,显示出市场调整的迹象。为促进房地产市场的健康发展,长沙采取了一系列措施整治二手房市场。
自4月以来,长沙市住建局联合多个部门,对存在违规收费、信息不透明、无证经营等问题的房产中介进行了查处,关闭或要求整改。同时,一场为期三个月的专项执法检查也在进行中,旨在全面清理行业内的违法行为。
5月27日,长沙市房屋交易管理中心发布了通知,要求各房产信息发布平台和中介机构定期更新房源信息,对长期未更新或频繁挂牌的房源进行审查,并对超过3个月未维护的信息进行清理,以确保市场信息的准确性和时效性。
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