有购房合同马上可提取公积金
拥有购房合同的个人可以申请提取住房公积金。这要求除购房合同外,还需准备一系列证明材料,包括购房发票正副本、身份证正副本以及个人银行储蓄账户信息,以便顺利完成公积金提取流程。
根据《住房公积金管理条例》,职工在特定情况下可提取公积金余额,例如购买、建造、翻修自住房,离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,出境定居,偿还购房贷款本息,或房租超过家庭工资收入规定比例。其中,因离休、退休、完全丧失劳动能力或出境定居提取公积金的,需同时注销公积金账户。职工去世后,其继承人或受遗赠人可提取公积金余额;若无继承人和受遗赠人,则余额归入公积金增值收益。
至于购房合同是否可用作借款担保,实际上,购房合同不具备直接作为抵押物的法律地位。法律规定了多种可抵押财产,如建筑物、建设用地使用权等,但购房合同本质上是一种债权协议,而非物权证明,故不能单独作为担保。购房合同虽反映房产权益,主要作用在于证明所有权及使用权,在将房产用于抵押时,合同可辅助完成抵押登记,但抵押权的建立还需基于房产这一实物资产。
《中华人民共和国民法典》进一步明确了可抵押财产范围,包括但不限于建筑物、土地使用权、生产设备、在建工程、交通工具等,允许将这些财产一并抵押。虽然购房合同本身不可作为借款担保,但它对于涉及房产的抵押手续是必要的支持文件。
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