“中国迎来购房历史上最宽松首付政策”，专家解读购房首套比例降至15%新政

全国保交房工作会议于5月17日在北京召开，会议重点讨论了个人住房贷款政策的调整。据中国人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付比例将降至15%，而第二套住房的相应比例则调整为不低于25%。

央行还宣布，取消全国首套及二套住房商业性贷款利率的下限政策，授权各省级市场利率定价自律机制根据当地实际情况指导金融机构设定利率。这一系列措施标志着中国房贷政策进入前所未有的宽松期，旨在刺激房地产市场交易，加速去库存进程，并满足合理的住房消费需求。

业内专家严跃进对此评价极高，认为这是中国房贷历史上最宽松的首付政策，对市场具有显著的提振效果。首付比例降至15%，不仅是按揭贷款史上的一个里程碑，也是近年来房地产政策中最引人注目的一项宽松举措。他强调，与限购放宽、信贷条件放松等措施相比，首付比例的直接下调对市场的正面影响更为深远，体现了国家层面对解决房地产库存问题和满足合理居住需求的高度重视。

会议同时强调，需分类处理在建难交付的商品房项目，确保应续建项目的资金和竣工交付，保护购房者权益。地方政府被鼓励灵活处理闲置土地，支持陷入财务困境的房企。在商品房库存积压的城市，政府可考虑适当采购部分房产作为保障性住房。此外，会议还提到持续防控房地产企业债务风险，大力推进保障性住房、城中村改造及兼具日常与应急功能的基础设施建设。

受此政策利好，股市积极响应，多家地产股表现强劲。其中，滨江集团、城建发展午后涨停，空港股份、城投控股早前亦实现涨停，天地源、合肥城建、首开股份、华发股份等企业股价涨幅超过5%。