官方：用好专项债券收购存量商品房

在10月12日的新闻发布会上，财政部透露了将采取措施促进房地产市场平稳发展，特别是在住房保障方面进行了政策调整。面对当前市场上已建成但待销售的房屋数量较多的情况，财政部计划有效利用专项债券，收购这些存量商品房，并将其转化为各地的保障性住房资源。这一举措旨在减少新建设量，鼓励地方政府通过吸收现有房屋库存来增加保障性住房供应，从而有助于实现房地产市场的供需平衡。

同时，财政部副部长廖岷强调，政策的核心在于严格控制增量、优化和提升存量资产的质量，积极探寻能稳定房地产市场的政策措施。其中，专项债券的使用范围被拓宽至土地储备领域，旨在处理各地闲置土地问题，既可调整土地供需结构，又能减轻地方政府及房企的资金和债务负担，对于有新增土地储备需求的区域也将给予支持。

另外，为了进一步优化保障性住房的供应结构，财政部除了利用专项债券收购存量房外，还会持续运用保障性安居工程补助资金。资金的使用方向将从以往侧重于新建保障性住房转向更多地消化现有空置房屋，以满足中低收入群体的居住需求，实现房地产库存的有效去化。

此外，财政部还在积极探讨与取消普通住宅与非普通住宅界定标准相关的增值税、土地增值税政策，力求为房地产市场的健康发展提供更为清晰和连贯的税收环境。这些措施综合体现了政府在应对房地产市场挑战时的灵活性与前瞻性，旨在通过多方位的政策调整，促进市场的稳定与回暖。