万科再起波澜。近日,据界面新闻透露,万科济南公司总经理肖劲被山东警方带走调查。对此,济南万科回应时代周报记者,肖劲因个人原因正配合相关部门调查,公司运营正常,现由金亚斌接任济南公司总经理一职。公司表示,调查正在进行中,相关信息以官方发布为准。
城市总经理接受调查的消息引发市场关注,万科股债出现显著波动。4月10日,万科A股价收于7.58元/股,单日跌幅超过5%,创下自2015年以来的新低,年内累计跌幅已达27.53%。同时,多只万科债券当日也大幅下跌,其中“22万科04”跌超9%,另有数只债券跌幅在3%至4%之间。
肖劲,这位“老万科人”,自1969年出生以来,获得了东南大学土木工程系工程学士学位及北京航空航天大学工商管理硕士学位。1992年投身房地产行业,历任北辰房地产、华远房地产、当代集团、远洋地产等企业。2009年,肖劲加入北京万科,出任副总经理,主管销售、运营及商用业务。
肖劲任职北京万科期间,强调品牌推广的重要性,认为强大的品牌影响力能吸引客户购买并促使老客户积极推荐。在这一战略指导下,北京万科在2010年楼市调控背景下逆市突围,实现销售金额破百亿元,首次荣登北京市场销售冠军宝座。毛大庆对肖劲的评价是:“你在万科这些年,手不离刃,马未卸鞍。”
2014年,肖劲转战沈阳,任沈阳万科总经理,誓言带领公司重返巅峰。他采取的第一步措施就是涨价,尽管当时市场整体呈降价趋势。肖劲解释,万科并非逆势而行,而是基于自身土地、产品结构、定位和配置做出的决策。在他的领导下,沈阳万科在不到两年内实现目标,于2016年初宣布百亿销售额,并提前41天完成任务,连续三年稳居销售排行榜首位。
2019年底,肖劲赴济南,接掌济南万科总经理之职。然而,相较于此前在北京与沈阳的成功,他在济南的表现并未重现辉煌。面对2019年起房地产市场的深度调整,万科虽保持头部地位,但在济南的业绩增长乏力。根据克而瑞数据,2020年至2023年,济南万科销售额逐年下降,行业排名也从第三滑落至第七。今年一季度,其销售排名进一步下滑至第九位。
随着肖劲的职业生涯暂时告一段落,金亚斌接过了济南万科总经理的重任。金亚斌1983年出生,拥有沈阳建筑大学给排水工程专业背景。他于2008年通过万科新动力招聘加入万科天津公司,担任水暖工程师。2019年,金亚斌出任哈尔滨万科总经理,期间实现销售规模过百亿元。2021年转战石家庄,担任石家庄万科总经理,管理石家庄、保定两地项目。在其领导下,石家庄万科连续两年在万科集团北京区域销售任务完成率中拔得头筹。
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