“组合拳”稳定市场，成交量预期上升，外媒：中国大城市楼市回暖

最近，中国楼市特别是作为市场风向标的一线城市动态，吸引了众多目光，成为评估中国房地产市场趋势的关键指标。5月17日，政府推出了一系列历史性的稳定楼市措施，紧随其后，各地一二线城市纷纷制定了详细的实施规则。据海外媒体连日报道，中国大城市的房地产市场呈现出回暖迹象。业内专家分析，房地产市场或将迎来政策效果的显现阶段。

以上海、深圳、北京为例，市场情绪在近期稳楼市政策的推动下有所改善。上海和深圳的房产交易量回升，新推出的房源迅速售罄，部分开发商因购房需求激增而撤销促销折扣。北京方面，受放宽限购政策影响，昌平南区域某楼盘销量显著增长，市场情绪相较于春季更为积极。

全国范围内，超过200个城市已放宽购房限制，根据中指研究院数据，5月份全国百城新建商品住宅均价环比微涨。香港银河国际的分析师预计，6月的成交量将进一步提升。

5月17日颁布的“三支箭”政策——包括降低首付比例、取消房贷利率下限及设立保障性住房再贷款等措施，被视作政府坚定稳楼市决心的体现。这些政策迅速在上海、深圳、广州等地落地，北京也实施了十多年来力度较大的限购松绑，显示出一线城市政策调整对全国市场的引领作用。

虽然目前新房网签数据变化不大，但一线城市二手房成交活跃，市场情绪回暖。房地产市场统计显示，部分二线城市在政策更早的推动下，成交量快速上升。然而，市场全面回暖仍需时日，成交数据的提升通常滞后于政策实施。专家指出，市场正步入政策效果的验证期，未来楼市的复苏速度将取决于居民收入预期的变化。

总体而言，尽管政府已采取多项重大举措，市场仍在期待更多稳定政策，如降低现有房贷利率，以促进更广泛的市场复苏。目前，中国房地产市场的明确转折点尚未到来，业内持续关注后续可能的政策动向。