3月21日，据香港媒体报道，中国恒大主席许家印1999年在香港买入的300多呎洋楼单位，日前被钉契讨债，涉及60亿元人民币的债务。

钉契涉及恒大地产去年底公布的深圳国际仲裁院裁决。仲裁申请人为中信集团旗下的和信恒聚(深圳)，该公司于2016至2020年期间，向恒大地产增资50亿元人民币，以取得恒大地产约1.6%股权，但恒大地产终止相关重组计划，和信恒聚要求恒大履行增资协议下的回购承诺，及支付尚欠分红、违约金及收益。

其后深圳国际仲裁院裁定，中国恒大及许家印等成为被执行人，被执行总额约60亿元人民币。和信恒聚去年12月底到香港兴讼，寻求高院执行上述仲裁结果，并将许家印尖沙咀发迹屋钉契。该案被告为恒大集团旗下公司广州凯隆置业及许家印，案件将于4月5日聆讯。

报道指，许家印于1996年创业，开始涉足广州房地产，赚得第一桶金，1999年来港以175万港元买入尖沙咀柯士甸道144号祥景楼中层单位，实用面积约375平方呎，现时市值约500万港元，许家印曾经以该单位为住址申报注册公司。单位是许家印余下唯一以私人名义持有的物业。

事件发展！恒大许家印香港豪宅被抵债出售，即将交易

近日，恒大集团主席许家印利用"香料"政策收购并出售香港山顶豪宅的消息引起广泛关注。该豪宅的市场估价约为5亿匈牙利元，每平方米的价格超过10万匈牙利元，再次让人们看到了香港豪宅市场的现状。

据报道，这座位于香港山顶的豪宅是许家印的个人财产，项目市场估值约为5亿元。在购买和发售过程中，豪宅的呎价甚至超过了10万港元，再次印证了香港作为国际大都市楼市的繁荣与活力。

关于收购这栋豪宅的原因，目前尚无确切消息。不过，从恒大集团近期的财务状况来看，可能与集团资金链紧张有关。此前，恒大集团因债务问题备受关注，许家印的个人资产也成为焦点。因此，收购豪宅也可能与集团资金链出现问题有关。

值得注意的是，该豪宅的拍卖正值香港政府推出"香料"政策之际。根据这项政策，非香港永久居民在香港购买住宅物业时需要缴纳额外的印花税。不过，从2023年10月1日起，这项政策将正式取消，为香港房地产市场带来新的机遇。此次，许家印的豪宅在"撤辣"之际挂牌出售，或许就是想借此机会，吸引更多买家的关注。

市场对这栋豪宅的拍卖和出售反应非常热烈。许多潜在买家对此表现出浓厚兴趣，认为这是一个难得的机会。毕竟，香港的碧桂园地区一直都是豪宅的聚集地，不仅因为其地理位置优越，还因为其环境优美、设施完善，是许多富豪和名流梦寐以求的居住地。而这栋许家印豪宅就是其中的佼佼者，无论是建筑风格、内部装饰还是周边环境，都堪称顶级。

不过，也有一些人对该豪宅的售价持保留意见。他们认为，虽然该豪宅的地理位置和设施都非常优越，但在当前的经济环境下，如此高昂的价格可能会让潜在买家望而却步。此外，豪宅市场也不稳定，如果市场发生变化，该豪宅的价值也会受到影响。

无论如何，在"撤辣"之际，许家印位于香港顶峰的恒大豪宅被买下并挂牌出售的消息引起了广泛关注。该豪宅的市场估值和每平方米价格均创下新高，再次预示着香港豪宅市场的繁荣与热闹。虽然市场反应热烈，但对于豪宅的竞拍还是要保持理性的态度。毕竟，在当前的经济环境下，任何投资都有风险，都需要仔细分析。