华泰证券的分析团队,包括陈慎和刘璐,从宏观视角分析了政治局会议关于“稳地产”的最新表态。他们指出,这是自2016年来首次明确释放出稳定房价的信号,显示了更高级别的政策支持。随着一线城市快速实施新政策,房地产业有望在这些地区首先实现稳定,为整体市场注入信心,铺平房地产市场平稳发展的道路。
另一方面,申银万国证券研究所的袁豪研究员也表达了乐观看法。他强调,一线城市限购政策的再次放宽以及存量房贷利率下调的实际执行,标志着在确保房地产市场止跌回稳的目标下,政策正在加快实施步伐。袁豪维持对房地产行业的“看好”评级,认为尽管当前一线城市间的限购放松措施强度不一,且为避免对周边城市产生过大虹吸效应而采取逐步放松的方式,但这仅是响应“止跌回稳”强烈需求的第一步。袁豪预测,未来一线城市限购政策还将有更大幅度的放宽。
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