北上广深，全部跟进

多地响应央行举措，下调住房公积金贷款利率，包括广州、上海、北京、深圳等一线城市及湖南、湖北、南京、陕西、河南、合肥、苏州、东莞、江门等地，旨在促进房地产市场健康发展。这一调整紧随央行近期发布的多项利好政策，如降首付比例、取消房贷利率下限等。北上广深，全部跟进。

具体来看，上海自5月18日起执行新的公积金贷款利率，首套及第二套个人住房公积金贷款利率均有不同程度下调。同样，深圳、北京也实施了类似利率调整方案，明确了不同时间发放贷款的利率执行规则。广州则宣布从2024年5月18日起执行新的贷款利率标准，同时明确了新旧贷款的利率变更时间点。

此次公积金贷款利率下调幅度为0.25个百分点，为历史最低水平。以100万元30年期的公积金贷款为例，调整后每月可减少约134元的还款额，对购房者而言是一大利好。针对存量房贷客户是否能享受此优惠的问题，多地公积金中心明确，存量贷款的利率调整将统一于2025年1月1日起执行，但具体细节各地有所差异。

市场分析指出，公积金贷款利率的下调不仅降低了购房成本，还释放了积极的市场信号，有助于提升购房者信心，促进房地产市场的稳定与复苏。

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