广州首套房贷利率最低至3.05%项

广州近期实施的房贷新政“组合拳”在6月显现成效，当月楼市成交量达到今年新高。针对购房者关心的问题，以下是一些关键信息整理：

广州房贷利率下限已取消，转由各银行自主决定，导致不同银行间的利率差异增大。目前，首套房房贷利率在各大银行中最高为3.4%，最低降至3.05%。

首付比例方面，大部分银行已将首套房的首付降至15%，但并非所有银行严格执行此标准。例如，渣打银行天河支行要求首套房首付不低于20%。二套房首付比例，多数银行调整为不低于25%，而中信银行天河支行则要求至少30%。

在首套房贷利率上，外资银行普遍提供更低利率，渣打银行天河支行的首套房利率可低至3.05%，而恒生银行、汇丰银行则为3.15%。值得注意的是，这些低利率通常伴随着对贷款人收入、征信等方面的严格要求。

关于二套房贷，广州市场上的主流利率为3.8%，少数银行如广州银行、广州农商行及民生银行提供3.7%甚至更低的利率。此外，若将首套房挂租或出售并满足一定条件，部分银行可按首套房政策审批贷款。

另一个亮点是，广州的政策允许在特定条件下，即便是拥有两套及以上住房的购房者，通过出租或出售名下房产，也能享受首套房的贷款优惠政策，前提是需符合相关房源核减规定。

至于市场上关于银行返点给购房者的报道，广州的20家主要商业银行均否认存在此类做法，但部分银行正通过赠送购物卡等促销活动吸引客户。

综上，广州房贷新政实施后，市场反应积极，银行在首付比例和贷款利率方面提供了更多灵活性，但具体条款和优惠还需视各银行风控政策及客户资质而定。广州首套房贷利率最低至3.05%项！