自11月7日起，广州地区的主要商业银行将统一调整房贷利率，新的最低房贷利率将不低于3%。这一调整意味着，原本低至2.85%的房贷利率将不再适用，所有商业贷款的最低利率将提升至3%。据悉，银行个贷经理透露，“今天还可以申请2.85%的利率，但从明天开始，最低只能按照3%执行。”

这一变化是在10月21日贷款市场报价利率（LPR）公布之后开始显现的。随后，广州多家商业银行根据LPR调整了房贷利率，个别银行的最低利率一度降至2.6%，甚至低于公积金贷款利率，出现了商贷利率“倒挂”的现象。此后，银行接到监管通知，要求商业房贷利率不得低于公积金贷款利率。于是，银行纷纷将房贷利率调整至2.85%。

随着利率下调竞争的加剧，各大银行逐渐形成共识，决定将房贷利率维持在一个更合理的水平。业内人士指出，持续走低的房贷利率不仅不利于银行的长期发展，也可能导致恶性竞争，因此，各大银行已经开始跟随行业要求，将房贷利率定在3%的水平。

一位银行个贷部负责人表示，经过这波“降价竞赛”后，银行已达成一致，今后广州地区的商业房贷利率将保持在相对稳定且合理的水平，避免出现过度竞争和市场不稳定的情况。

此次调整对购房者来说，意味着明天起，申请商贷的最低利率将不再低于3%。虽然这一变化看似幅度不大，但对于一些首次购房者或房产投资者来说，也许会影响他们的购房成本。