房价并没有回到10年前。尽管武汉的新房成交量创下了10年新低，并且部分地区的房价已经降到3年前，但这并不代表全国范围内的房价普遍回到了10年前。事实上，炒房者的退出和市场供求关系的变化对房价的影响是复杂的，而且房价的变动还受到土地价格、货币贬值等其他经济因素的影响。此外，中国房地产行业对经济有着重大影响，大幅度的房价下跌可能会对整体经济产生负面影响。因此，即使在新房成交量低迷的背景下，房价回到10年前的水平在目前的经济和政策环境下是不太可能的。