王健林“换将”，万达商管新董事长“接棒”1400亿债务

万达近期经历了多次重大调整。在出售多个万达广场和传奇影业等公司后，王健林对万达的人事任命进行了重大调整。10月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告称，原董事长肖广瑞及监事张晶、马军因工作安排辞去相应职务，张春远接任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。

消息人士分析称，此次高管变动主要是技术层面的切割，不会影响公司的实际经营。肖广瑞近期三次卸任董事长职位，意味着大连万达商管进入了“新掌门人”的周期。张春远将面临近1400亿元的债务压力，并需优化组合商业和文旅业务以缓解资金压力。

今年9月以来，肖广瑞接连卸任了大连新达盟商业管理有限公司、珠海万达商业管理集团股份有限公司以及大连万达商管的法人、董事长等职务。此外，他还卸任了多家公司的法人和执行董事。目前，肖广瑞仍在部分公司担任董事或经理，但不包括大连万达商管。

珠海万达商管是万达集团的核心公司，管理着近500个大型商业广场。在珠海万达商管四次向港交所递交招股书失效后，万达引入外部投资成立了大连新达盟。今年3月，大连万达商管与太盟集团等五家机构签署投资协议，这些机构将联合向大连新达盟投资600亿元。随后，肖广瑞卸任了珠海万达商管和大连新达盟的法人和董事长职务，由黄德炜接任。

尽管大连万达商管仍是单一最大股东，但在董事会中，张春远成为万达对话外部投资方的代表。肖广瑞的卸任标志着万达集团的一次重要人事调整。

作为“万达老臣”，肖广瑞曾在万达担任多个重要职务。他在2023年3月接任大连万达商管董事长，任职仅一年半。在此期间，大连万达商管因珠海万达商管上市遇阻而面临巨大债务压力，不得不出售旗下资产以缓解现金流压力。从去年以来，大连万达商管退出了近30座万达广场，甚至卖掉了北京万达广场。

数据显示，截至2023年6月末，大连万达商管有息负债为1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债为292.57亿元。尽管经过调整，整体债务压力有所下降，但仍不乐观。截至2024年6月末，有息负债降至1375.61亿元，但一年内到期的有息负债仍高达302.69亿元。同时，大连万达商管的货币资金和现金及现金等价物余额也有所减少。

虽然王健林为万达找来了战投方“输血”，但张春远面临的压力仍然不小。截至2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.5亿元，同比增长5.5%，但归属母公司净利润同比下降28.15%至48.35亿元。

业内人士分析认为，张春远接棒董事长有望推动万达文旅与商业管理的深度整合。不过，万达的文旅产业还能贡献多少业绩令人关注。不久前，万达卖掉了其在传奇影业的全部股权，且所剩不多的海外资产也被分类至持有待售资产。实际上，早在今年4月就有消息称万达同意出售圣汐国际，但后续并无进展报道。最近，万达酒店及度假村与英国超级游艇租赁公司Burgess合作拓展中国超级游艇业务，通过此合作，万达旗下的圣汐瑞华2号游艇可在上海进行租赁。

王健林曾表示，文化旅游产业是万达的重要增长点，并希望通过并购全球文旅相关资产来实现目标。然而，随着债务压力增加，万达不仅出售境内资产，海外资产也所剩无几，最终还是要依靠珠海万达商管的核心资产完成过渡期。

王健林“换将”，万达商管新董事长“接棒”1400亿债务！