深圳:住房公积金 房屋交易融合发展

为更好助力缴存人安居，深圳市住房公积金管理中心将住房公积金资金管理、信息化建设和风险管理等经验和资源优势深度应用于房屋交易管理，打通“住房公积金+房屋交易”全链条服务，积极构建购房“一件事一次办”模式，实现“双业务”融合发展。深圳:住房公积金 房屋交易融合发展！

深圳中心联合相关部门搭建了房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务的“一网通办”平台。利用统一身份认证、电子签名、电子证照等新技术，将原有需要现场办理多次跑动的业务模式转变为在线申办零次跑动的新模式。市民只需在手机上操作即可办理房屋交易等业务，且该平台还支持与水电气等民生服务联动办理，真正实现了跨部门、跨领域的业务一次性办理。

在“一网通办”平台的基础上，深圳中心加快了住房公积金业务系统与房屋交易业务系统的互联互通，推出了“住房公积金提取+房屋交易”联办。市民通过平台办理房屋交易业务时，可同步申请办理住房公积金购房提取业务。系统能够自动从后台数据库中抓取验证所需数据，并向符合购房提取条件的授权人推送提取链接，确保职工能够及时提取住房公积金。这种模式变被动受理为主动服务，进一步提升了政务服务体验。

借助区块链、大数据等技术，深圳中心重塑了住房公积金贷款审批模式，探索实现了住房公积金贷款“不见面”审批服务。申请人可以通过手机端在线提交贷款申请，系统直接从平台获取必要信息并自动生成贷款方案。此举不仅提高了办事效率，还大大减少了人为因素对贷款方案的影响，保证了贷款方案的精准性和客观性。据统计，每笔住房公积金贷款审批时间由原来的2小时缩短至仅需30分钟。

为进一步提升房屋交易便利化服务水平，深圳中心今年推出了二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务。通过履行房屋交易全流程服务职能，打通各签约银行之间带押转移壁垒，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下完成房产过户。卖方不必先结清贷款，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款，全程由深圳中心对交易资金进行安全免费托管。这有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题，极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。据统计，深圳首批跨行“带押过户”业务平均每笔为交易双方节省购房成本2万到3万元。

深圳中心将继续探索“住房公积金+房屋交易”双业务融合创新模式，围绕服务和保障缴存职工权益，在惠民生、优服务上展现新作为，让政务服务既有速度更有温度。