4月10日早间,平安信托针对近期关于公司“暴雷”的传闻发布了声明。声明指出,受房地产市场整体下行影响,平安信托福宁615号信托计划宣布延期,对此给客户带来的不便,公司深表歉意。
当前,平安信托坚守投资人利益最大化原则,忠实履行受托管理职责。公司正通过持续跟踪标的项目开发销售与资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推动信托计划所持标的股权的转让退出等途径,积极推动项目处置工作。
平安信托强调,公司目前整体业绩稳健,经营状况良好。
据了解,平安信托福宁615号信托计划于2021年9月29日设立,募集资金约7.7亿元,以股权投资形式持有厦门市荣璐置业有限公司70%股权,间接投资其名下“臻华府”项目。该产品原定到期日为3月29日。
天眼查信息显示,厦门市荣璐置业有限公司由正荣(厦门)置业有限公司持股51%,平安信托为第二大股东,持股比例为49%。
产品公告透露,因房地产市场低迷,“臻华府”项目销售进度缓慢。项目总售面积(不含车位)为100505.60平方米,包括住宅98546.95平米,规划住宅1029套,商业33套,车位1029个。截至公告日,已销售218套(住宅21套,商业7套),收回销售款5.23亿元,去化率约为21%。
公告指出,受房地产市场低迷、正荣地产出现困境及销售资金需进入监管账户等因素影响,该信托计划至今未实现现金回收,故延期至信托财产全部变卖或存续受益人预期信托利益足额分配之时。
有接近平安信托的人士透露,公司正积极协调项目方加快施工与销售步伐,以加速资金回笼并确保项目按时完工。同时,平安信托已对回购义务人正荣方提起诉讼,要求支付股权回购价款,并已对正荣(厦门)置业有限公司的相关资产进行查封,目前案件仍在诉讼过程中。
4月9日,有关“平安信托公司整体暴雷”的传闻在社交媒体广泛传播,引发市场广泛关注。
对此,业内人士认为,产品延期并不等同于信托公司整体暴雷。平安信托福宁615号信托规模约7.7亿元,占公司整体6600多亿资产管理规模的比例极小,因此单个项目延期兑付引发平安信托整体暴雷的说法实属夸大其词。从项目公告可见,平安信托已采取司法诉讼、股权转让等多种处置措施,预计项目后续得以顺利解决只是时间问题,投资者不必过度担忧。
业界普遍认为,当前社会对信托行业存在恐慌情绪,行业深陷地产困局、业绩下滑、转型面临挑战等多重因素使信托公司承受外界质疑,特别是近期四川信托进入破产重整程序,进一步加剧了这种氛围。这可能是导致一个普通地产项目延期被误解为公司层面暴雷的直接原因。
平安信托创建于1996年4月9日,由平安集团控股99.88%,注册资本现为人民币130亿元。
2022年,平安信托实现营业收入30.85亿元,净利润15.92亿元。截至2022年底,公司资产管理总规模达5520亿元,同比增长907亿元,增长率19.66%。家族信托、保险金信托、证券投资类信托等业务规模净增近2000亿元。未经审计的财务数据显示,2023年平安信托净利润约为20亿元。
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