2024年购房者的买房信心复苏了吗？

2024上半年，全国房地产市场在调整中缓慢回暖，自3月起，市场同比降幅逐渐缩小，展现出积极态势。随着一系列房地产政策的加强实施，尤其是“517”新政后，四大一线城市的楼市新政迅速落地，市场交易活力显著增强，6月成交量达到年度峰值。

广州作为例子，二手房成交量创下自2023年4月以来的新记录，6月份网签量环比增长33.4%。新房市场同样迎来高潮，6月网签量跃升至7623套，环比增长47.8%，刷新了年度纪录。市场对此反应热烈，但专业人士认为，市场是否真正复苏还需观察后续政策影响。华南城市研究会常务副会长姚育宾预测，随着政策支持持续，2024年下半年中国楼市可能迎来类似2012年的市场回升。

6月，多个城市楼市交易数据亮眼，带动房地产板块股市走强。广州新房市场在6月下旬频创新高，显示出强劲的复苏迹象。上海新房成交量突破万套，不仅销量创新，高端新房价格亦有攀升。全国范围内，部分一线城市新房价格止跌微涨，一线城市新建住宅价格累计上涨明显。

二手房市场在四大一线城市新政的引领下也呈现出强劲复苏趋势，成交量大幅增长，其中上海、北京、深圳和广州均有显著提升，部分二线城市表现同样出色，成交量同比和环比均增长，打破了连续数月的下跌趋势。

市场分化现象加剧，高端住宅及中心城区成为销售热点。广州、深圳、杭州、武汉等地的高端住宅项目销售火爆，显示出市场信心的逐步恢复。尽管如此，高端住宅市场的未来仍面临潜在的供应增加和竞争加剧。

总体而言，政策的持续发力带动了楼市成交量的上升，伴随价格调整，市场正温和修复。房企销售虽有回暖迹象，但仍面临挑战，拿地态度保持谨慎。专家预测，下半年一线城市市场情绪将持续好转，带动新房市场温和复苏，而二线及以下城市的新房成交面积同比降幅或将显著缩小。市场期待着四季度可能出现的年底行情，新市民购房需求和中小户型市场被视作重要的支撑因素。2024年购房者的买房信心复苏了吗？！