借楼市新政终于卖房解套的人，亏了上百万，不想再负债

在房市新政和股市涨潮的刺激下，一些卖房人终于成功“解套”，尽管亏了不少钱。手持现金后，他们在重新投入房地产市场前变得更加谨慎，也更清楚自己需要什么。“刚需”不再被他人定义，房子的意义和价值也在慢慢变化。有人感慨：“感觉整个人生的可能性反而多了一点。”

孙璐整个国庆都在南京家里忙着卖房。她要卖的是2019年买下的婚房，挂牌价是260万元，比买来时的317万已经降价了将近50万。虽然要亏，但她觉得这是置换的好机会。中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳，紧接着，一线城市和央行发布了楼市刺激政策。这些消息让孙璐充满信心。

国庆前期，股市一路飞涨，孙璐知道这会让买房人的预算增加。她退掉了湖州的民宿，放弃了全家去旅游的计划，专心在家等待看房人。假期头两天，看房的人果然多了起来。她一一介绍房子的优点：次顶楼、落地窗、光照充足、小区环境优美等。然而过了头两天，看房的人就少了。中介告诉她新房开发商的各种促销活动吸引了买家。

国庆节后，一对想买房给女儿上学陪读的夫妻来看房，并很快决定购买。经过一番谈判，房子以233.5万元成交。孙璐感到短暂的愉悦，她赌对了，上个月曾有买家出价更低，她选择等一等，最终多卖了8万元。

北京的江敏也在10月6日卖掉了房子。她花310万元购入的房子最终以265万元成交，加上这些年还的利息，亏了近百万。但总算卖出去了。她感到特别开心，房子曾经是她的安全感来源，现在却成了累赘。卖掉房子后，她感到轻松了许多，甚至觉得自己有了更多的人生可能性。

根据数据，十一期间二手房成交热度较高，与去年同期相比，成交数量增长近两倍。姜维要卖一套位于朝阳区东五环的三居室，三个月前挂网一直没卖出去，终于在假期最后一天出售。虽然低于心理预期十几万元，但他认为早早收获了一个确定性很重要。

柳薇在新政出来前卖掉了位于北京鸟巢附近的小两居。她调整了心态，果断快速出手。卖房之后，她不停地跑楼盘挑选置换房，发现新盘都在打折促销，精装修成了基本配置。

在过去几个月里，每个想要卖房的人都形成了自己的方法论。孙璐通过降价吸引看客，柳薇则找大V推流，精准定位买家画像。她们都经历了心理冲击，但最终都成功卖出了房子。

经历房价的洗礼后，卖房人的人生观也发生了变化。柳薇对“卷”的终点产生了怀疑，变得务实；江敏决定暂时搁置买房计划，租房生活；姜维在置换过程中差点遭遇财务危机，但最终家庭达成一致。

国庆已过去三周，楼市余温还在持续。许多人把卖房变成了一件朝九晚五的事，每天到公司看看中介是否卖出了他们的房子。

借楼市新政终于卖房解套的人，亏了上百万，不想再负债！