借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债
在房市新政和股市涨潮的刺激下,一些卖房人终于成功“解套”,尽管亏了不少钱。手持现金后,他们在重新投入房地产市场前变得更加谨慎,也更清楚自己需要什么。“刚需”不再被他人定义,房子的意义和价值也在慢慢变化。有人感慨:“感觉整个人生的可能性反而多了一点。”
孙璐整个国庆都在南京家里忙着卖房。她要卖的是2019年买下的婚房,挂牌价是260万元,比买来时的317万已经降价了将近50万。虽然要亏,但她觉得这是置换的好机会。中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳,紧接着,一线城市和央行发布了楼市刺激政策。这些消息让孙璐充满信心。
国庆前期,股市一路飞涨,孙璐知道这会让买房人的预算增加。她退掉了湖州的民宿,放弃了全家去旅游的计划,专心在家等待看房人。假期头两天,看房的人果然多了起来。她一一介绍房子的优点:次顶楼、落地窗、光照充足、小区环境优美等。然而过了头两天,看房的人就少了。中介告诉她新房开发商的各种促销活动吸引了买家。
国庆节后,一对想买房给女儿上学陪读的夫妻来看房,并很快决定购买。经过一番谈判,房子以233.5万元成交。孙璐感到短暂的愉悦,她赌对了,上个月曾有买家出价更低,她选择等一等,最终多卖了8万元。
北京的江敏也在10月6日卖掉了房子。她花310万元购入的房子最终以265万元成交,加上这些年还的利息,亏了近百万。但总算卖出去了。她感到特别开心,房子曾经是她的安全感来源,现在却成了累赘。卖掉房子后,她感到轻松了许多,甚至觉得自己有了更多的人生可能性。
根据数据,十一期间二手房成交热度较高,与去年同期相比,成交数量增长近两倍。姜维要卖一套位于朝阳区东五环的三居室,三个月前挂网一直没卖出去,终于在假期最后一天出售。虽然低于心理预期十几万元,但他认为早早收获了一个确定性很重要。
柳薇在新政出来前卖掉了位于北京鸟巢附近的小两居。她调整了心态,果断快速出手。卖房之后,她不停地跑楼盘挑选置换房,发现新盘都在打折促销,精装修成了基本配置。
在过去几个月里,每个想要卖房的人都形成了自己的方法论。孙璐通过降价吸引看客,柳薇则找大V推流,精准定位买家画像。她们都经历了心理冲击,但最终都成功卖出了房子。
经历房价的洗礼后,卖房人的人生观也发生了变化。柳薇对“卷”的终点产生了怀疑,变得务实;江敏决定暂时搁置买房计划,租房生活;姜维在置换过程中差点遭遇财务危机,但最终家庭达成一致。
国庆已过去三周,楼市余温还在持续。许多人把卖房变成了一件朝九晚五的事,每天到公司看看中介是否卖出了他们的房子。
借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债!
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