新一轮“商转公”来了 ,厦门、郑州加入
去年起,多个城市实施了商业贷款转公积金贷款的“商转公”政策。近期,这一趋势继续,郑州与厦门相继宣布重启或启动该政策,旨在帮助购房者减轻贷款利息负担。厦门明确表示,此政策将执行至2025年底,为符合条件的居民提供便利。新一轮“商转公”来了 ,厦门、郑州加入。
“商转公”指的是将原本的商业住房贷款转换为公积金贷款,利用公积金贷款较低的利率优势,减少借款人的还款压力。2023年内,已有超过30个城市推行了类似措施。尽管年初该政策看似有所停滞,但随着二季度郑州与厦门的动作,“商转公”再次成为关注焦点。
以郑州为例,自5月实施“商转公”以来,短短一个月内就受理了4275笔申请,涉及金额23.68亿元,为众多家庭节约利息总额达3.94亿元,平均每户每月可减少还款额约384元。厦门也紧随其后,宣布阶段性开启这一政策,期限同样设定到2025年末。
对于像叶峰这样的购房者而言,异地工作的限制曾让他只能选择高利率的商业贷款购房。但随着郑州“商转公”政策的实施,他得以享受利率更低的公积金贷款,预计110万贷款的总利息可减少约20万元。
市场研究专家指出,“商转公”配合公积金利率的下调,不仅能够有效降低购房成本,提升市场信心,还能激发居民的消费潜力。然而,北京、成都等部分大城市尚未开放此政策,面对购房者强烈的降息需求,未来是否会有更多城市加入“商转公”的行列,成为市场关注的焦点。短期内,各城市依据自身公积金使用情况,灵活调整和优化“商转公”政策的可能性较大,以更好地满足市场需求。
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