黑龙江存量房贷利率完成批量调整

在中国人民银行黑龙江省分行举行的2024年第四次例行新闻发布会上，该行就房地产市场四项金融政策、降低存款准备金利率和引导市场利率下行等方面的工作回答了记者提问。全省全部存量房贷利率已于10月31日前完成批量调整，预计平均下降0.5个百分点左右，惠及约11.6万户家庭，每年减少利息支出约14亿元。

在存量房贷利率调整方面，10月，人民银行黑龙江省分行组织辖内银行完成了合同变更和系统修改等准备工作，确保所有存量房贷利率在10月31日前完成调整。二套房最低首付比例也从10月8日起下调至15%，不再区分首套和二套房，有效减轻改善型需求购房者的首付压力。

为支持保障性住房，中国人民银行向金融机构发放的再贷款比例由60%提高至100%，增强对金融机构和收购主体的市场化激励。此外，年底到期的经营性物业贷款和“金融16条”中房地产企业存量融资展期两项政策延期至2026年底，指导金融机构合理展期开发贷款存量融资，并继续对房地产开发企业发放经营性物业贷款，促进商业地产项目的有序经营。

在降准方面，9月27日，人民银行下调存款准备金利率0.5个百分点，为黑龙江省地方法人银行释放长期流动性29.7亿元。同时，9月，人民银行下调公开市场7天逆回购操作利率0.2个百分点，带动10月1年期和5年期LPR均下调0.25个百分点，有助于企业和居民信贷成本稳中有降。

近期，人民银行黑龙江省分行通过省级利率自律机制，在存贷款两端协同发力。在存款端，启动地方性中小银行金融机构存款利率市场化协同调整机制，指导地方性中小银行与全国性商业银行同步下调存款挂牌利率和存款内部授权上限，稳定银行负债端成本。在贷款端，建立最优贷款利率监测制度，重点降低小微企业贷款融资成本，并加强对贷款市场竞争行为的规范督导，提高利率政策执行和传导效率。黑龙江存量房贷利率完成批量调整！