串串房其是炒房的意思,就是将低价收购的房子进行装修,装修美观之后再用高价卖出去,从中赚取差价,称为串串房。是购置房后再用劣质的装修把房屋包装后,以精装房的价格售出,从中赚取十几到二十万的利润,在串串房交易中,绝大多数是通过公证处做公证,获取产权人的委托,并不过户,以避免税费。
串串房看似高大上,金碧辉煌,很符合时代潮流,装修的很完美。但它所用的材料都是低端劣质材料。比如看不见的电线水管,拼夕夕上拼得沙发茶几电视柜,价值不到两百元的床和床垫,人工板材的衣柜,甲醛严重超标。网购便宜的电器,比如电视机,洗衣机,电冰箱,空调等等。
郑州房地产市场上近期出现了一种名为“串串房”的现象,引起了广大网友的关注和讨论。这些“串串房”外观看起来非常新颖时尚,有些甚至连床垫的保护膜都没有撕掉,价格也很划算,很容易让人产生“捡漏”的想法。然而,实际上这些房屋存在着严重的健康隐患。据知情人士透露,这些房屋通常是通过职业“房串串”倒手的二手房,经过短时间的装修,就能在短时间内赚取巨额利润。然而,买家或租客一旦入住,就会面临着严重的甲醛超标等健康问题。
所谓“串串房”,就是指房东或中介为了快速出租或卖出房屋,采用装修时间短、材料差的方式进行装修,看起来很美观,但对人体健康带来巨大危害。这些房屋通常喜欢使用时下流行的ins风或现代风装修风格,墙上挂着几幅画,家电看起来很新,但实际上质量很差。这些房屋往往看起来就像售楼处的样板间,没有居住痕迹,并且标榜“拎包入住”。其实,这些看似优质的房屋内部存在严重的甲醛超标等健康隐患。
这种“串串房”在郑州市场上的出现和运作机理是怎样的呢?据房地产中介人士透露,炒房客通常会寻找年代久远、装修差的老破小,以低价购入后进行装修改造,然后以高价卖给或者租给文艺青年、小夫妻等,从而赚取中间的差价。他们常常借助装修团队的帮助,迅速装修房屋,并在短时间内挂牌出售或出租。这一操作模式让他们在短时间内获得了可观的利润。有业内人士指出,房屋的装修情况对于二手房的成交价格有重大影响。同样地段、同样户型的房屋,因为装修情况的不同,最终的成交价格可能相差三成左右。目前在郑州市场上,虽然“串串房”在二手房市场上已经较少,但在租房市场上依然存在。
面对这种“串串房”,我们应该如何鉴别和避免呢?相关专家和中介给出了以下建议:首先,无论是租房还是买房,要注意签订合同和房产证时,要核实签约人和房产证上的名字是否一致,如果不一致,有可能是“串串房”。其次,要警惕一些宣传标榜“婚房”“全新”“业主出国”等关键词的房屋,尤其是那些看起来像样板间一样新又好看的房屋,很可能是“串串房”。再次,要仔细观察房屋的装修细节,特别是厨房、卫生间等易出现甲醛超标的地方。如果发现玻璃胶是新的、白色的,很可能是没人住过的;而如果发黄或有霉点,说明房屋已经有居住过的人。
一、串串房是什么意思
串串房其是炒房的意思,就是将低价收购的房子进行装修,装修美观之后再用高价卖出去,从中赚取差价,称为串串房。
二、串串房怎么判断
1、看房子的装修风格,一般串串房的装修风格比较统一,效果看起来是很不错的。
2、看厨房,串串房的厨房装修基本上都属于一脉相承的,从这点就可以非常明显的看到,和业主自己装修的自住房相比,串串房厨房的装修效果是完全不一样的。
3、看装修的牌子,串串房一般不会使用较高端的装修材料,尤其是在插座这种小件的东西,就能看出来不是牌子的,还有床铺一些基本的家具中就能基本看的出来。
4、看卫生间,一般串串房不会将卫生间做成干湿分区分离,而自家装修的卫生间基本都会做干湿分离,因此相比之下还是非常明显的。
三、串串房的特点
1、串串房大多数都是一些比较老的小区,周围的交通便利,生活配套齐全。
2、大部分串串房的装修风格为欧式风格或现代的风格。
3、每一套串串房装修出来给人的感觉都是富丽堂皇风格,软装设计的非常好看,还会搭配壁画,花瓶什么的,非常能够吸引人们的眼球。
4、串串房的家具家电都是全新的,但基本上都是杂牌。
5、一般串串房都是没有住过人的。
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