万科5天内获多家银行担保贷款66.54亿元

5月13日晚，万科A发布消息称，为应对经营需求，公司已向多家银行申请贷款，并安排控股子公司以项目股权质押或资产抵押等形式提供担保，部分子公司还将共同承担还款责任。贷款详情包括：向中国银行深圳分行申请6.9亿元贷款，期限三年；向农业银行深圳分行申请三笔总计22亿元的贷款，期限同为三年；以及从北京银行深圳分行获得44.49亿元授信额度，其中一部分贷款由万科及其四家子公司共同承担，期限长达十年。

在此之前，万科于5月10日公告透露，已从中国邮政储蓄银行深圳罗湖区支行获得13亿元贷款，为期三年。综合上述资金流动，万科在过去五天内已累计获得约66.54亿元的银行贷款支持。

财务数据显示，到4月30日，万科的担保总额为285.82亿元，占其2023年末经审计净资产的11.40%。随着新担保的实施，这一数字将上升至359.21亿元，占比达到14.32%。万科强调，公司及子公司未对外提供担保，且不存在逾期或涉诉的担保情况。

近期万科总裁祝九胜在股东大会上指出，自去年第四季度起，万科面临融资模式的变化，从原先依赖信用融资转向以项目为基础，银行对担保和征信的要求提高。他提到，万科正与银行深入沟通，确保公司充足的资产和押品能够覆盖负债，以适应新的融资环境。万科5天内获多家银行担保贷款66.54亿元。

一季度业绩报告显示，万科营业收入为615.9亿元，较去年同期减少10%。房地产业务收入下滑13.8%，而经营服务业务增长12.0%。受结算规模缩减和开发业务毛利率下降影响，万科当季股东应占利润为负3.6亿元，同比大幅下降125.0%。不过，公司财务结构保持稳健，扣除预收款后的负债率为64.9%，净负债率为59.3%，并持有830.7亿元货币资金，足以覆盖短期有息负债。