杭州二手房挂牌量比3月新增1800套
5月10日,房地产行业在股市中显著走强,A股多家房企股票涨停,港股市场亦表现出色,世茂集团等企业股价大幅上涨。这一现象背后,多地政府陆续调整房地产政策,旨在提振市场。
近期,北京结束了长达13年的住房限购政策首次调整,深圳和杭州、西安也相继放宽或取消限购措施,预示着5月或迎来全国范围的政策放松潮,涵盖购房、首套房认定及二手房交易等多个层面。证券时报记者分赴北京、深圳、杭州、西安等地,实地调查了各地楼市现状。
杭州的贝壳(西湖区)交易服务中心夜间十点依旧繁忙,客户络绎不绝,显示出市场的活跃度。随着杭州全面取消限购,外地购房者兴趣提升,一对来自河北的老年夫妇便是其中之一,他们在杭州寻找理想的养老住所。同时,杭州部分楼盘迎来外地购房团,如溪映听庐项目在政策放宽后迅速成交多套,销售额预计达2亿至2.5亿元,部分客户未到现场便决定支付定金。杭州二手房挂牌量比3月新增1800套。
二手房市场同样反应热烈,杭州贝壳平台的成交量显著上升,中介业务繁忙,带看量激增。部分中介指出,取消限购对杭州“老破小”学区房尤为利好,吸引了追求优质教育资源的外地买家。然而,非主城区的二手房市场变化不甚明显,去库存压力依旧较大。
西安全面取消限购后,市场整体表现平稳,新盘客户量虽有增加,但价格未见大幅波动。购房者对市场持观望态度,而二手房市场仍面临较大去化压力,价格预期偏向下行。
北京五环外的二手房和新房市场在限购政策微调后热度提升,但整体市场保持稳定,成交增长依赖于价格优惠。北京的限购调整体现了因区施策的原则,未来政策优化或将进一步考虑不同区域的实际需求。
深圳方面,限购放松区域的新盘推盘速度加快,市场情绪有所回暖,但购房者的决策依旧谨慎。部分非限购区的二手房源报价有所上调,而整体市场仍面临高库存挑战,价格竞争激烈。
综上,各地房地产市场的变动反映了政策调整带来的即时效应,不同城市、区域间市场表现差异显著,购房需求与供应之间的微妙平衡正在被重新定义。
本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rllx.cn/cexv/29239.gov.cn
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!