国家队”收房钱从哪儿来

5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局公布了一项新举措，旨在收购部分商品住房，将其转变为公共租赁住房，以满足区内居民的住房需求。公告详细列出了房源入选的基本条件，包括以整幢楼为收购单位，单套建筑面积不得超过70平方米，并要求配备相应比例的停车位，与房屋面积挂钩。此计划将遵循不超过周边市场价格的最高限价原则，并依据政府审议通过的具体实施方案执行。

市场对此类政府收购行动的关注度近期提升，尤其是在高层会议提及“统筹研究消化存量房产”之后，市场普遍期待通过此类措施缓解房地产市场压力。这一动态反映在了股市上，5月15日，A股房地产开发板块表现强劲，光大嘉宝、天地源涨停，信达地产涨幅达到7%。

值得注意的是，杭州临安的这一行动不仅是一项简单的收购计划，它还设定了严格的开发商参与标准，如收购面积上限、房源性质要求，以及对报名项目的严格审查流程。相关部门强调，参与项目需确保整栋楼的出售，并接受专业机构对交付能力的审核，体现了对项目可行性和规范性的重视。

此外，武汉市硚口区也进行了类似探索，通过“以房换房”的新模式，鼓励居民用旧房换取新房，旨在激活房地产市场并改善居民住房条件。该模式得到了初步成功，已促成多户家庭完成换房，显示了政府在创新解决存量房产问题上的积极尝试。国家队”收房钱从哪儿来。

专家分析指出，杭州临安的公租房收购房源规模虽小，却可能是该地区未来实施更广泛“以旧换新”政策的前奏，有助于库存去化和市场调整。同时，这种直接由政府或国资收购库存住宅用于公共用途的做法，在不同城市间展现出多样化的实践路径，既体现了对租赁市场和保障性住房的补充，也反映了各地在应对房地产市场挑战时的灵活性和创新性。

尽管如此，关于政府收购存量住房的可行性，尤其是资金来源问题，成为关注焦点。有分析估计，中国目前存在大量空置住房，要有效降低库存水平并刺激市场，需要大规模的资金投入和支持。专家建议，可能需要中央和地方政府合作，通过成立专门平台和提供充足资金来推进这一策略，同时也需继续优化政策环境，促进房地产市场健康发展。