在异地打工，租房是绕不过的刚需。然而，本以为租到了心仪的房子，没想到却是噩梦的开始。

日前，“入住不到2个月发现租到串串房”的话题引起了广泛关注。

什么是“串串房”

“租房人最悲伤的事，莫过于白天上班替房东还房贷，晚上回家替房东吸甲醛。”

串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售。显著的特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，常常导致屋内有毒物质超标，从而危害租客身体健康。

小编搜索发现，在社交媒体上，就有不少人分享如何鉴别“串串房”。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”，成为很多人关心的话题。

房子刚装修便出租

到福建厦门打工的潘先生精挑细选租下一个公寓的单间，不仅价格较为便宜，每月1350元，房间内部还很精致。然而，住了不到两个月，他总感觉室内空气有异味，晚上失眠，鼻子开始不舒服，洗头时头发掉得厉害。

潘先生检查家具发现有今年1月出厂的。这意味着，房子可能刚装修好没一个月，房东就拿来出租了。

他拿着空气检测报告去找房东和中介，对方却矢口否认说过“已装修半年”的话。中介把责任推给房东，房东承认房子刚装修好就往外租了，但坚决不同意退租，“出租房装修完都是这样子，如果你敏感不接受，那你自己把房间转租出去吧”“如果装修完空放一两个月，那我就亏本了”。之后，房东还将潘先生“拉黑”。

“串串房”大量存在

浙江杭州的房产中介丁当表示，他对“串串房”早就见怪不怪了。“特别是拆迁力度大的地区，新交付的房子比较多，这类房子突出的特点就是装修特别新，偏向于网红装修。”

丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的。租客主要分为两种，一种是刚毕业对租房市场不熟悉的，觉得房子装修不错，位置价格也能接受，就定了；另一种是工作一段时间想换个好点的房子租住的，一看性价比不错就租了。

据丁当介绍，有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了，而他们的业务收入主要依靠租房，所以会压缩空置期，降低装修成本，导致甲醛房、“串串房”出现。而租房对于打工者来说又是刚需，在既要压缩成本又要找性价比高一点房子的需求下，“串串房”进入了很多人的视野。

“从去年9月开始，我从业的地区，租客租到‘串串房’的频率上升很快，因为这个时间段交付的小区比较多。这些租客包括打工者、孕妇、备孕的人等，不少人发烧、头疼、胸闷，基本上是身体出状况后才发现是‘串串房’。”丁当说。

被坑后维权困难

租到“串串房”的多是些从外地到大城市打拼的年轻人，他们不仅对“串串房”缺乏了解，而且受工作、生活条件等多种因素限制，被“坑”后往往维权困难，有的无奈认栽，有的经历漫长维权也只要回了租金。

今年2月，来杭州寻求工作机会的谢军入住后发现，“房子味道很大，待的时间久了喘不上气，还一直咳嗽。”她在网上购买了空气甲醛测试盒进行检测，肉眼看去检测结果显示在轻度污染范围内，她马上与房东、中介进行沟通。沟通的过程并不顺利，房东质疑：“你怎么证明甲醛不是由你的物品产生的？”“为什么刚入住时不说有问题，入住了一个月之后再提，是不是想白嫖？”

一方面，她向相关部门申请调解，另一方面，提出方案，要求找专业第三方机构对房屋进行检测，双方共同见证，若甲醛符合标准则由她承担测试费用，房租和租金不退，不合格则由房东承担费用并退还租金和押金。

经过6个小时的持续交涉，房东首先退让，将房租和租金全部退还，谢军维权成功，但她依旧高兴不起来。在维权过程中，谢军发现了许多类似情况，但由于对法律知识了解不足、维权意识不够，能得到回应的租房人少之又少。

租到“串串房”怎么办？

如果承租的房屋存在甲醛超标等问题，对承租人的健康造成伤害，承租人可以用甲醛检测报告为证据与房东进行协商，要求其采取补救措施或解除租赁合同。此外，承租人有权要求退回剩余的租金，并要求房东支付违约金。如果协商不成，承租人可以寻求消费者协会的帮助，依然不能解决问题的，可以向法院提起诉讼，要求退房或赔偿损失。

这份租房攻略请收好

看房需看什么?

1.周围环境以及配套

查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等，询问周边生活配套设施的情况，如超市、交通、医院等，是否有完善的物业。

2.重点关注门窗

检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

3.检查屋内配置

检查家具、家电是否有损坏，了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

租房“四注意”！

1.留足找房时间

租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期了才开始找，一般至少提前2周左右开始找房。

2.谨慎选择合租对象

大学生毕业租房以合租居多，最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可以在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

3.查清证件

自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

4.警惕“二房东”

法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效，因此租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。

签订合同，细节要写清！

1.签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2.签订合同的时候要标明房屋内设备的设备、新旧程度等情况，越具体越好。

注意：在未达成协议前，不要交纳费用，交押金务必留存收据。